진주시 세정발전을 위하여 관심을 가져 주신데 대하여 감사드립니다. 

다주택자 주택 취득세 중과 여부에 대해 문의주신 상황으로 이해가 됩니다. 

지방세법 제13조의3 (주택 수의 판단 범위)와 지방세법 시행령 제28조의4 (주택 수의 산정방법)에 따라 
주택 중과 여부를 판단하고 있습니다.
 질의하신 2020년 1월 구입하신 오피스텔의 경우 법 시행일 이전에 매매계약을 체결한 경우로 
주택 수에서 제외된다고 볼 수 있으나 이외의 주택은 공시가격이나 조정지역 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

민원인의 자세한 상황 및 세부적인 내용이 확인이 되어야 좀 더 구체적인 답변을 드릴 수 있을 것으로 사료됩니다. 
기타 자세한 사항은 세무과 도세담당(☎055-749-5251, 8197)으로 문의하여 주시기 바랍니다.