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세무과

주거용 오피스텔 재산세 과세대상 변동신고 안내

작성일
2024-05-08 16:40:44
작성자
세무과
조회수 :
4716
실제 주거용으로 사용하는 오피스텔에 대하여 주택으로 재산세 과세대상 적용 받기를 원하시는 경우 재산세 과세대상 변동신고서 제출에 대한 안내입니다.

■ 신청대상
▪ 소유자 또는 세입자가 전입신고를 하고
▪ 과세대상 소재지에 사업자 등록이 되어 있지 않으며
▪ 과세대상 오피스텔을 주거전용으로 사용하고 있는 경우
 
■ 근거법규:「지방세법」제106조 제3항(재산세 현황 부과)

■ 신청기간: 2024. 5. 8. ~ 6. 17.

■ 제출서류
① 주거전용 오피스텔 재산세 과세대상 변동신고서
② 전입세대열람원
③ 임대차계약서 사본(세입자거주 시)
④ 소유자 신분증 사본
※ 신고서식: 첨부파일 참조

■ 신청방법
‣ 방문/우편: 경남 진주시 동진로 155(상대동) 진주시청 1층 세무과
‣ Fax: (055)749-5258
‣ E-mail: kt88@korea.kr
※ 스마트폰 문자보내기로 신청서 및 사진 제출 방법
문자보내기 선택 → 받는 사람의 이메일 주소 입력 → 신청서 및 사진 선택 후 전송

■ 문의사항: 진주시청 세무과 재산세팀 ☎(055)749-5253

■ 유의사항
‣ 재산세 과세변동 신고서 제출 이후 납세의무가 성립되는 재산세부터 적용됩니다.
‣ 업무시설에서 주거용으로 변경할 경우 발생할 수 있는 국세(양도소득세, 종합부동산세, 부가가치세 환급 등 ☞ 국세청 국번 없이 126) 관련사항은 납세의무자가 반드시 사전에 확인하고 신고하시기 바라며, 그 책임은 납세의무자 본인에게 있음을 알려드립니다.
‣ 신규아파트 분양시 무주택자 적용 배제 가능 (청약홈)
‣ 전기요금 주택용 누진제 적용 과세 (한국전력공사)
‣ 사업용 오피스텔로 부가세 환급받으신 분은 부가세 추징 여부 (국세청)
‣ 국세(양도소득세 및 종합부동산세) 중과세 및 과세대상 포함 (국세청)
‣ 기존 1주택 소유자는 주거용 오피스텔로 변경할 경우 재산세 1세대 1주택 세율특례에서 제외됩니다.
‣ 2020. 8. 12. 이후 취득한 오피스텔을 주거용 오피스텔로 과세대상 변동 신고할 경우 추가로 취득하는 주택의 취득세가 중과세 될 수 있습니다.
※ 이상 열거된 안내에 관한 자세한 문의는 해당 관련기관(청약홈, 국세청 등)으로 확인하시기 바랍니다.
 
 
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